【项目概况】
武汉市宜居宜业服务管理有限公司IFM事业部江汉片区/武昌片区物业秩序服务项目的潜在投标人应在武汉市江汉区环球智慧中心A2写字楼9楼905室获取招标文件，并于2025年11月26日15点00分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：YJYY-GJ-ZY-2025016
2、项目名称：IFM事业部一元片区物业秩序服务项目
3、采购方式：公开遴选
4、最高限价：99.48万元/年（人数：24人）
5、采购需求：
- 负责区域内机动车、非机动车的通行指挥、停放的管理；
- 负责机动车临停费用的收取，收取的费用按日全额上交；
- 每日上报收费金额，接收甲方的监督和检查；
- 对除业户外进出小区的陌生、可疑人员进行问询、引导、登记等方面的管理；
- 对进出小区的大件物品进行登记、控制和放行的管理；
- 做好小区秩序维护及防火、防盗、防爆、防破坏、防事故等安全防范工作；
- 做好消防设施、房屋及公共设施安全等方面的巡检和防范工作；
- 做好装修管理的协助与配合工作；做好对物业禁止行为的制止、劝告工作；
- 负责对区域中发生的紧急情况及时采取必要和妥当的处置措施；
- 负责消控室的值班工作，利用监控技术手段对小区相关区域进行严密监视；
- 出现火警时要及时作出正确的处置并做好相关记录；
- 负责小区的安全管理等工作，制定相关应急预案，遇有突发事件要及时作出处置；
- 制定年度、月度、周工作计划及培训计划并遵照执行；
- 根据要求做好与物业秩序维护相关的其他工作；
6、合同履行期限：1年（2026.1.1-2026.12.31），合同到期考核合格后可续签，最长不超过三年。
7、本项目（是/否）接受合同分包：否。
8、本次招标统一由武汉市宜居宜业服务管理有限公司主导招标，具体合同协议签订主体以实际项目主体为准。
二、投标人资格要求
1、具有中华人民共和国独立法人资格和独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和财务状况；
3、具有履行合同所必备的设备和专业技术能力（需提供书面说明）；
4、具备秩序服务企业的资质证明，并从事专业的秩序服务3年以上；
5、秩序服务业绩不少于1份（提供合同或中标通知书，以合同签订时间或中标通知书发出时间为准）；
6、投标截止日，未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。
7、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2025年11月14日至2025年11月25日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2、地点：武汉市江汉区环球智慧中心A2写字楼9楼905室
3、方式：凡符合投标人资格要求并有意向参加本项目的投标人，由法定代表人或法定代表人授权委托人持本人身份证原件及遴选公告“2.投标人资格要求”中对应的所有资格证明材料复印件（加盖公章的复印件），于本项目公告发布时间到武汉市江汉区环球智慧中心A2写字楼9楼905室进行投标报名，现场报名资料审核合格后领取电子版招标文件。
（3）项目报名登记表（见：附件）。
四、投标文件的递交
1、递交投标文件的截止时间（开标时间）：2025年11月26日15点00分（北京时间）；
2、递交投标文件的地点（开标地点）：武汉市江汉区环球智慧中心A2-9楼武汉市宜居宜业服务管理有限公司905会议室；
3、递交投标文件时同时递交一份法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
本次采购项目公告发布网站：“http://www.whmxwy.com/”
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
名 称：武汉市宜居宜业服务管理有限公司
地 址：武汉市江汉区环球智慧中心A2写字楼9楼905室
联系人：张工 联系方式：13125130325
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